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Publicações

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Erick Jonas Advocacia & Consultoria Jurídica

Artigo · há 2 anos

Não sou mais um associado e a associação continua me cobrando. E agora?

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Erick Jonas Advocacia & Consultoria Jurídica

Artigo · há 2 anos

Você sabe o que é o direito de preferência?

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Quando se fala de contratos de compra e venda, é muito comum ouvir a expressão "direito de preferência". Contudo, nem sempre quem compra ou quem vende sabe exatamente o que esse instituto jurídico...

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Artigo · há 2 anos

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Comentários

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Comentário · há 9 meses

5 motivos pelos quais a Usucapião Extrajudicial é uma excelente oportunidade para advogados

Maria Helô · há 9 meses

Este artigo me faz questionar se a autora já ingressou com este procedimento antes. Porque se já, não teria escrito isso.

Erick Jonas Advocacia & Consultoria Jurídica

Comentário · ano passado

Defeitos ou Vícios do Negócio Jurídico

Marcosfelipe Becalli · há 3 anos

Muito resumido. Faltou informações.

Erick Jonas Advocacia & Consultoria Jurídica

Comentário · ano passado

Advogados Iniciantes - Cuidado com o golpe dos R$600 mil de honorários!

Sergio Merola · ano passado

Paulo Pereira. Fiscal de risadas virtuais.

Recomendações

(3)

Célio Alves Neto

Comentário · há 2 anos

O município quer construir no meu terreno. E agora?

Erick Jonas Advocacia & Consultoria Jurídica · há 2 anos

A melhor forma de parar uma obra é se beneficiar da lei ambiental... Se vc identificar água no terreno ou no subsolo já pode montar uma tese... Se for cidade pequena, aproveite o ano eleitoral para precionar vereadores e até mesmo o prefeito... Talvez com isso vc pare o processo adm... Se chegar em via judicial de desapropriação, arrume um advogado de confiança...

Artigo · há 6 anos

Tudo que publico, com meu perfil, entra no Jusbrasil? Não, entenda por quê

O Jusbrasil se tornou um espaço aberto para receber contribuições de qualquer pessoa. Entendemos que todos podem ajudar a coletar e compartilhar informações contribuindo para a construção do saber...

Sérgio Oliveira de Souza

Comentário · há 3 anos

Passei meu carro financiado para outra pessoa pagar e ela não pagou. E agora?

Erick Jonas Advocacia & Consultoria Jurídica · há 3 anos

Boa tarde Dr. Erick.

Gostaria de parabenizá-lo pelo artigo, concordo em parte, com tudo que vossa senhoria escreveu.

Contudo, creio que a questão de crime não fica configurada neste caso.

Então vejamos:

O Artigo. 66-B. O contrato de alienação fiduciária celebrado no âmbito do mercado financeiro e de capitais, bem como em garantia de créditos fiscais e previdenciários, deverá conter, além dos requisitos definidos na Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Código Civil, a taxa de juros, a cláusula penal, o índice de atualização monetária, se houver, e as demais comissões e encargos.(Incluído pela Lei 10.931, de 2004)

2o O devedor que alienar, ou der em garantia a terceiros, coisa que já alienara fiduciariamente em garantia, ficará sujeito à pena prevista no art. 171, § 2o, I, do Código Penal.(Incluído pela Lei 10.931, de 2004)

O parágrafo segundo é claro quanto ao que diz: "O devedor que alienar, ou der em garantia a terceiros, coisa que já alienara fiduciariamente em garantia"

Numa negociação de veiculo financiado, geralmente é feito um instrumento particular sobre de bem financiado, por valor X, o comprador assume a posse do bem e fica responsável, pela transferência do financiamento ou por pagar as pendencias financeiras em nome do vendedor, seja ela a vista, efetuando a sua quitação, ou, a prazo com o pagamento das parcelas vincendas.

É um negocio legitimo perfeito entre as parte e não do que se falar em alienação financiaria ou dar em garantia o bem a terceiros, pois o contrato garante o direito possessório e deveres de transferência do comprador.

Geralmente nestes contratos, existem clausulas que garantem ao vendedor a reintegração de posse do bem tutelado em caso de falta de pagamento das parcelas vincendas e/ou nulidade contratual da venda caso o veiculo não seja transferido ou refinanciado em nome do comprador, ficando o vendedor com todo valor recebido como clausula punitiva.

Caso o comprador não cumpra com as obrigações previstas no instrumento particular do bem financiado, o vendedor poderá entrar com medida cautelar de busca e apreensão do bem e pedido de quebra contratual por falta de pagamento da obrigação.

No entanto, caso o vendedor opte por pagar o financiamiento ainda terá duas opções a seguir, uma seria pedir o ressarcimento do valor pago, outra pedir a nulidade contratual cumulada danos matérias e morais, exigindo a multa contratual pactuada e juros de mora.

Temos outro exemplo que pode ser aplicado e no meu entendimento não configura qualquer crime, seria a sessão de direitos da posse do bem financiado do vendedor para o comprador, neste caso teriam clausulas punitivas e formas de reintegração de posse do bem tutelado.

Agradeço desde já a oportunidade do debate.

Máxima estima e consideração.

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